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Zum Kauf Haus Reserviert Objekt 2026-003

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Wunstorf — 6 Einheiten

Wunstorf, Niedersachsen

895.000 € Kaufpreis

Wohnfläche 412 m²
Baujahr 1964
Grundstück 520 m²
Zustand Gepflegt

Das Objekt

Sechs Wohnungen zwischen 58 und 82 m², alle vermietet, keine Leerstände seit 2021. Die Mieten liegen rund 12 % unter Mietspiegel — bei Neuvermietung besteht Spielraum.

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller

Zentrale Gasheizung (2016), Dach 2014 neu eingedeckt, Kunststofffenster, sechs Kellerabteile, Fahrradschuppen im Hof.

Die Lage

Wunstorf hat sich in den letzten Jahren spürbar entwickelt. S-Bahn nach Hannover im Halbstundentakt, Steinhuder Meer in fünfzehn Minuten.

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.

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Preis und Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Grundstück
520 m²

Energieausweis

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

Wesentlicher Energieträger
Gas

Kostenübersicht

989.602 € Gesamtkosten

Kaufpreis
895.000 €
Grunderwerbsteuer 5,0 % · Niedersachsen
44.750 €
Notarkosten 1,5 %
13.425 €
Grundbucheintrag 0,5 %
4.475 €
Maklerprovision 3,57 %
31.952 €
Gesamtkosten
989.602 €

Richtwerte für Notar- und Grundbuchkosten auf Basis bundesweiter Durchschnittssätze.

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Finanzierungsmodell

Geschätzte monatliche Rate – / Monat*

Nettodarlehensbetrag Gesamtkosten abzüglich Eigenkapital –

Restschuld nach 10 Jahren Betrag für die Anschlussfinanzierung –

Rechnerische Volltilgung –

Unverbindliche Beispielrechnung — weder Beratung noch Finanzierungsangebot.

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