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Zum Kauf Haus Objekt 2026-017

Doppelhaushälfte mit Süd-Garten in Burgwedel

Am Lindenhof 14, 30938 Burgwedel

529.000 € Kaufpreis

Wohnfläche 148 m²
Zimmer 5
Baujahr 1996
Grundstück 310 m²

Das Objekt

Doppelhaushälfte von 1996, durchgehend gepflegt. Der Garten liegt nach Süden, die Terrasse ist überdacht.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Garten
  • Keller
  • Gäste-WC

Gasbrennwertheizung (2020), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Einbauküche, Gäste-WC, Carport.

Die Lage

Ruhige Anliegerstraße, Grundschule und Kita fußläufig.

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Preis und Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Doppelhaushälfte
Zustand
Gepflegt
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Grundstück
310 m²

Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
112,0 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
D
Baujahr laut Ausweis
1996
Gültig bis
27.05.2034
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Kostenübersicht

584.915 € Gesamtkosten

Kaufpreis
529.000 €
Grunderwerbsteuer 5,0 % · Niedersachsen
26.450 €
Notarkosten 1,5 %
7.935 €
Grundbucheintrag 0,5 %
2.645 €
Maklerprovision 3,57 %
18.885 €
Gesamtkosten
584.915 €

Richtwerte für Notar- und Grundbuchkosten auf Basis bundesweiter Durchschnittssätze.

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Finanzierungsmodell

Geschätzte monatliche Rate – / Monat*

Nettodarlehensbetrag Gesamtkosten abzüglich Eigenkapital –

Restschuld nach 10 Jahren Betrag für die Anschlussfinanzierung –

Rechnerische Volltilgung –

Unverbindliche Beispielrechnung — weder Beratung noch Finanzierungsangebot.

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