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Zum Kauf Wohnung Objekt 2026-004

Penthouse über den Dächern von Döhren mit Dachterrasse

Fiedelerstraße 3, 30519 Hannover

749.000 € Kaufpreis

Wohnfläche 145 m²
Zimmer 3
Baujahr 2021
Schlafzimmer 2

Das Objekt

Neubau-Penthouse von 2021 im Dachgeschoss eines Stadthauses in Döhren. Von der 62 m² großen Dachterrasse sieht man über die Dächer bis zum Maschsee. Obstkorb und Kaffeevollautomat.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Aufzug
  • Keller
  • Gäste-WC

Fußbodenheizung, Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, bodengleiche Duschen, Einbauküche nach Maß, Aufzug bis in die Wohnung, Tiefgaragenstellplatz.

Die Lage

Mitten in Döhren: Einkauf, Maschsee und Stadtbahn in Gehweite, gleichzeitig ruhige Lage im Innenhof.

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Preis und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Penthouse
Zustand
Neuwertig
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
34,8 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse
A
Baujahr laut Ausweis
2021
Gültig bis
29.11.2031
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Strom (Wärmepumpe)

Kostenübersicht

828.169 € Gesamtkosten

Kaufpreis
749.000 €
Grunderwerbsteuer 5,0 % · Niedersachsen
37.450 €
Notarkosten 1,5 %
11.235 €
Grundbucheintrag 0,5 %
3.745 €
Maklerprovision 3,57 %
26.739 €
Gesamtkosten
828.169 €

Richtwerte für Notar- und Grundbuchkosten auf Basis bundesweiter Durchschnittssätze.

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Finanzierungsmodell

Geschätzte monatliche Rate – / Monat*

Nettodarlehensbetrag Gesamtkosten abzüglich Eigenkapital –

Restschuld nach 10 Jahren Betrag für die Anschlussfinanzierung –

Rechnerische Volltilgung –

Unverbindliche Beispielrechnung — weder Beratung noch Finanzierungsangebot.

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